איך לוקחים משכנתה: שלב אחר שלב בלי טעויות יקרות לקיחת משכנתה היא תהליך עם בירוקרטיה, אבל בעיקר עם החלטות כספיות שיש להן השפעה לשנים. רוב הטעויות קורות כי אנשים מתקדמים מהר מדי, משווים לא נכון, או חותמים לפני שיש ודאות. לפני שמתחילים: שלושה מספרים שחייבים לדעת מחיר הנכס או טווח תקציב ריאלי הון עצמי זמין לעסקה (לא “בערך”) החזר חודשי בטוח שתוכלו לעמוד בו גם בתקופה פחות טובה הבנק יבדוק מה “אפשר”. אתם צריכים להחליט מה “נכון”. במאמר הזה תבינו מה האפשרויות לשדרוג דירה, מה מתאים לכל תרחיש, ואיך לתכנן עסקה שתישאר יציבה גם אחרי המעבר. שלב 1: אישור עקרוני אישור עקרוני הוא בדיקה ראשונית

אם יש החלטה אחת שמחזירה את עצמה בכל חודש למשך שנים, זו החלטת הריבית והמסלולים.ריבית היא מחיר הכסף. כמו שדמי שכירות הם המחיר על שימוש בדירה, הריבית היא המחיר על שימוש בכסף של הבנק עד שמחזירים את הקרן. הבעיה היא שלא קיימת “הריבית הכי טובה”. יש ריבית שמתאימה למי שצריך יציבות, ויש ריבית שמתאימה למי שצריך גמישות. מי שבוחר רק לפי “הכי זול עכשיו”, בדרך כלל משלם על זה אחר כך. בסוף המאמר תדע: מה בנק ישראל משפיע ומה הבנק קובע בפועל מה ההבדל בין קבוע, משתנה, פריים, צמוד מדד ולא צמוד מתי כל מסלול מתאים, ומתי הוא טעות יקרה איך חושבים על תמהיל שמאזן

במדריך זה אסביר מהו דו״ח יתרה לסילוק משכנתה מהבנק. למה הוא נחוץ, ואיך להוציא אותו מהבנקים השונים. דוח יתרות לסילוק משכנתה זהו דו״ח מפורט מהבנק על המשכנתה שלכם, בדו״ח המשכנתה שלכם יוצגו המסלולים של המשכנתה שלכם, מועד הפירעון, הריביות, ויתרת המשכנתה לסילוק. בעזרת דו״ח יתרות לסילוק המשכנתה נוכל לוודא כדאיות למחזור המשכנתה שלכם ובירור האפשרות להקלה בתנאי המשכנתה וכתוצאה חיסכון כספי. כאשר מבקשים מהבנק דו״ח זה, נמליץ לבקש גם כן דו״ח התנהלות משכנתה, למען שיקוף תשלומים ומועדי פירעון ופיגורים אם ישנם.  את הדוחות הנ"ל אפשר לקבל באופן פרונטלי בהגעה פיסית לסניף הבנק שלקחתם בו את המשכנתה שלכם, אפשרות נוספת היא פנייה בטלפון לבנק כמובןף, והיום