אתם מקבלים סימולציה ותמונה מלאה, המלצה ברורה, ותוכנית פעולה להמשך כולל מסמכים ושלבים. אם מחליטים להתקדם, אנחנו מלווים אתכם מול הבנקים עד לקבלת המשכנתה.
OR&Co פיננסים ומשכנתאות הוקמה ב-2021 על ידי אור כהן, כלכלן תאור שני עם התמחות במימון, עם מטרה ברורה – לחסוך כמה שיותר כסף ללקוחותיה. אנחנו בונים תמהיל יציב בהתאמה אישית, ומייצרים תחרות אמיתית בין הבנקים בכדי להוזיל לכם את הריבית. הייעוץ נשען על ניסיון וידע כלכלי רחב בתחום הפיננסים והמשכנתאות, והיכרות עמוקה עם המערכת הבנקאית. כך שאתם מקבלים ייעוץ וליווי מקצועי למחזור המשכנתה מא' ועד ת'.
הלקוח פנה אלינו אחרי עליית ריבית במסלול משתנה צמודה. לאחר בדיקה מקיפה בנינו תמהיל חדש בהתאמה אישית, תוך שמירה על החזר חודשי דומה (דמי השכירות מכסים את ההחזר). ניהלנו מו״מ מול הבנקים להוזלת הריבית, וביצענו מחזור פנימי כדי לשמר את תנאי הריבית הקבועה הטובים שכבר היו לו. התוצאה: חסכון של כמעט 300 אלף ש"ח מתשלומי ריבית ומשכנתה יציבה ללא הצמדה, בלי לשנות את ההחזר החודשי.
הלקוחה פנתה אלינו אחרי כ־5 שנים שבהן שילמה, אבל יתרת המשכנתה כמעט לא ירדה, וההחזר רק המשיך לטפס עד שזה כבר חנק אותה, בעיקר בגלל הצמדה גבוהה למדד. בנינו תמהיל יציב ומותאם אישית ללא הצמדה, ניהלנו מו״מ מול הבנקים להורדת ריביות, וביצענו מחזור לבנק אחר. התוצאה: הורדת ההחזר החודשי ב-1,800 ש"ח וחסכון מצטבר של כ-200 אלף ש"ח בתשלומי ריבית.
ממפים את המצב הפיננסי והמשכנתה הקיימת שלכם כדי להבין את פוטנציאל החסכון.
בניית תמהיל משכנתה יציב וחסכוני בהתאמה אישית לצרכים והיכולות הפיננסיות שלכם.
ננהל מו"מ ונייצר תחרות בין הבנקים הרלוונטיים ביותר בכדי לשפר את תנאי המשכנתה ולהביא לחסכון מקסימלי.
נלווה אתכם עד לביצוע המחזור ושחרור כספי המשכנתה בפועל, תוך טיפול בכל שלבי הבירוקרטיה.
אם אחד מאלה קורה אצלכם, כדאי לבדוק מחזור משכנתה
לקחתם משכנתה לפני כמה שנים, שילמתם יפה… ועדיין אתם חייבים יותר.
לרוב זה סימן ליותר מדי הצמדה למדד.
ההחזר עלה וחונק: מרגישים שהמשכנתה התחילה לנהל אתכם.
לקחתם משכנתה ב־5-7 השנים האחרונות ויש סיכוי גבוה שתנאי הריבית שלכם לא מספיק טובים ביחס למה שאפשר להשיג היום.
רוצים להוריד החזר או לעבור לתמהיל יציב יותר כדי להרגיש בשליטה.
אם אין כדאיות אמיתית, נגיד את זה ישר.
ייעוץ אישי וליווי מא' ועד ת'
בונים תמהיל חכם שמתאים לכם עם החזר נוח ויציב שמאפשר להנות מהחיים, וגם חוסך בתשלומי ריבית לאורך זמן.
עושים סדר במספרים ומראים לכם מה באמת קורה ויקרה במשכנתא. נשקף הכל באופן ברור ומובן – כדי שתוכלו לקבל החלטה מבוססת נתונים.
מנהלים תחרות ומו״מ מול הבנקים כדי לשפר עבורכם את התנאים בפועל.
מלווים עד ביצוע המשכנתה. אנחנו אתכם לאורך כל הדרך.
המטרה היא לקחת משכנתה חסכונית ויציבה שמתאימה לכם, לא לבנק.
בודקים עלות כוללת לאורך התקופה ולא רק החזר חודשי. עושים השוואה מסודרת בין המשכנתה הקיימת ל 2 עד 3 חלופות מחזור כולל ריביות הצמדה תקופות וגמישות ואז רואים אם יש חיסכון אמיתי או שיפור משמעותי בתנאים.
אנחנו מגישים עבורכם את הבקשה ל־3 הבנקים הרלוונטיים ביותר לעסקה, תוך 24 שעות מרגע קבלת כל המסמכים הנדרשים. לאחר ההגשה, הבנקים מחויבים להשיב לאישור עקרוני בתוך עד 5 ימי עסקים (ובמקרים חריגים עד 7), כך שאתם מתקדמים מהר, עם ודאות וכוח מיקוח.
בדרך כלל דוח יתרות לסילוק פירוט מסלולים ריביות ותקופות תלושי שכר או דוחות הכנסה לעצמאים ותדפיסי עו"ש לפי צורך. אחרי שיחה קצרה נשלח רשימה מסודרת ומדויקת לפי המקרה שלכם כדי שתדעו בדיוק מה להביא.
כן. אנחנו בוחרים ומגישים ל־3 הבנקים שהכי רלוונטיים לעסקה שלכם, כדי לחסוך זמן ולהתמקד איפה שיש סיכוי אמיתי לקבל תנאים טובים.
אתם מקבלים סימולציה ותמונה מלאה, המלצה ברורה, ותוכנית פעולה להמשך כולל מסמכים ושלבים. אם מחליטים להתקדם, אנחנו מלווים אתכם מול הבנקים עד לקבלת המשכנתה.
לא בהכרח ולא זו גם לא המטרה היחידה. לפעמים יעד נכון הוא לקצר שנים או להקטין סיכון גם אם ההחזר נשאר דומה. מה שחשוב הוא להתאים את המשכנתה לחיים שלכם ולבחור איזון נכון בין תזרים חיסכון ויציבות.
בדרך כלל בין שבועיים לכמה שבועות תלוי בזמינות מסמכים בקצב העבודה של הבנקים ובמורכבות התיק. אנחנו עובדים לפי תוכנית פעולה ברורה כדי לקצר זמנים ולהימנע מעיכובים מיותרים.
במהלך חיי המשכנתה הרבה לווים מגיעים לנקודה שבה מצטבר להם כסף פנוי: חסכונות, בונוס, ירושה, מכירת נכס, או פשוט שיפור בתזרים. ואז עולה השאלה המתבקשת:
אם יש החלטה אחת שמחזירה את עצמה בכל חודש למשך שנים, זו החלטת הריבית והמסלולים.ריבית היא מחיר הכסף. כמו שדמי שכירות הם המחיר על שימוש
מחזור משכנתה מחזור משכנתה הוא אחד הכלים הכי חזקים שיש ללווים כדי לחסוך כסף, לשפר תנאים, ולהחזיר שליטה על ההחזר החודשי. בפועל מדובר במהלך פשוט:
במדריך זה אסביר מהו דו״ח יתרה לסילוק משכנתה מהבנק. למה הוא נחוץ, ואיך להוציא אותו מהבנקים השונים. דוח יתרות לסילוק משכנתה זהו דו״ח מפורט מהבנק
